Публикувано на 2015/3/29 8:37:04 1274 прочита

Пазара на апартаменти в град Бургас

Пазара на апартаменти в град Бургас

Ситуацията на пазара на апартаментите в град Бургас се развива особено динамично през последната година и половина - става дума за периода от края на 2013 до началото на 2015 година.



Няма да е правилно да се акцентира единствено върху динамиката на пазара през последните месеци, защото фактически, пазара на имоти в Бургас е динамичен през последните около 15 години – от 2000 до 2015 година. Но все пак трябва да подчертаем, че 2014 донесе сериозни промени, като при това тези промени не бяха само регионални – наблюдавахме промени не само по отношение на пазара на имоти в Бургас, но и по отношение на ситуацията в света като цяло.

На първо място, разбира се, върху света оказаха влияние събитията в Украйна. В последните седмици на 2013 и първите седмици на 2014 година в украинската столица Киев избухна истински бунт, който по-късно беше наречен “революцията на достойнството”. В резултат на бунта бяха свалени украинския президент Янукович и правителството му, а властта пое временно правителство и временен президент. В този тежък за Украйна момент, Руската Федерация проведе светкавичен референдум в полуостров Крим, след което го присъедини към територията на Русия. Броени дни след тази операция започнаха бойни действия в източната част на украйна, в района на градовете Донецк и Луганск, където по-късно бяха образувани тъй наречените Донецка Народна Република и Луганска Народна Република. Както присъединяването на Крим, така и двете републики, не са признати практически от нито една държава в света, включително от съюзниците на Русия в Евроазийския съюз – Беларус и Казахстан.

В резултат на всички описани събития западните страни в лицето на САЩ и Европейския съюз въведоха икономически санкции срещу Русия. Руската рубла отслабна и загуби половината от стойността се спрямо другите валути, цените в Русия се вдигнаха, населението започна реално да обеднява.

Всички тези събития нямаше как да не се отразят и на България, въпреки, че страната ни е малка по територия и население и с относително малък дял в европейската и световната икономики. И все пак, тъй като живеем в глобално село, събитията в света неминуемо се отразяват и върху развитието на икономиката на България.

Руските туристи съставят значителна част от туристопотока по българското черноморско крайбрежие. Сред чуждестранните купувачи на имоти, купувачите от Русия заемат челно място по своята численост. Следователно, сериозните промени в руското общество и руската икономика нямаше как да не засегнат и България.

Социолозите и туристическите специалисти вече изчислиха, че през лятото на 2015 година можем да очакваме около 15-18 процента по-малко туристи от Руската Федерация. За сметка на това обаче се очаква увеличение на туристите от Беларус, Украйна, Казахстан, а също и от Великобритания.

Отток се наблюдава и на пазара на недвижими имоти. През лятото на 2014 година, в рамките на периода от май до септември, са били сключени с 14 процента по-малко сделки с руски купувачи в сравнение със същия период година по-рано. При това в момента цените на имотите по южното черноморие са изключително изгодни – това са най-ниските цени на имотите в Бургаска област за последните 8 години. В централната част на град Бургас – на и около улиците Александровска, Богориди и Фердинандова, а също в комплексите Възраждане, Лазур и Братя Миладинови, апартаментите на тапа в нови жилищни сгради се продават по средни цени между 650 и 700 евро за квадратен метър. За сметка на намалелите купувачи от Русия, в края на 2014 и началото на 2015 година се увеличават купувачите на български имоти от Беларус и Великобритания.



     Рейтинг: 8.00 (1 глас) Гласувай!